Estimation théorique
Rue de la Fontaine Morin,37270 Azay sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Morin,37270-Azay sur Cher indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 3 | LA FONTAINE MORIN | 5 | 119 | 205 | 370000€ | 3109€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DE LA FONTAINE MORIN | 5 | 118 | 840 | 399000€ | 3381€ |
2020-09-08 | 418 | LA TOUCHE | 3 | 75 | 2055 | 405000€ | 5400€ |
2021-03-12 | 6 | RTE DU PUITS D'ARCE | 4 | 120 | 317 | 275000€ | 2292€ |
2019-06-05 | 6 | RTE DU PUITS D'ARCE | 5 | 100 | 247 | 248000€ | 2480€ |
2019-10-14 | 31 | RTE DU PUITS D'ARCE | 7 | 273 | 988 | 237000€ | 868€ |
2021-02-09 | 21 | RTE DU PUITS D'ARCE | 6 | 138 | 695 | 265000€ | 1920€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 98 | 520 | 250000€ | 2551€ |
2020-06-15 | 14 | ALL DES SERRAULTS | 4 | 131 | 682 | 320000€ | 2443€ |
2020-05-18 | 5233 | ALL DES SERRAULTS | 6 | 171 | 2119 | 509500€ | 2980€ |
2020-02-06 | 18 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 138 | 1016 | 285000€ | 2065€ |
2021-06-14 | 5938 | LE VILLAGE DES SERRAULTS | 6 | 160 | 54 | 280000€ | 1750€ |
2022-01-14 | 5906 | LES SERRAULTS | 3 | 76 | 439 | 242000€ | 3184€ |
2019-09-20 | 11 | ALL DES SERRAULTS | 6 | 120 | 685 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-07 | 413 | LE VILLAGE DES SERRAULTS | 4 | 76 | 740 | 142000€ | 1868€ |
2019-06-28 | 403 | LE VILLAGE DES SERRAULTS | 3 | 76 | 60 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-04 | 1687 | RTE DE CORMERY | 5 | 78 | 914 | 222000€ | 2846€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES SERRAULT | 4 | 147 | 448 | 296000€ | 2014€ |
2020-09-04 | 5209 | LA FOLIE | 3 | 168 | 182 | 269124€ | 1602€ |
2020-01-17 | 5987 | LA FOLIE | 5 | 114 | 818 | 213775€ | 1875€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES DANGES | 6 | 115 | 786 | 227000€ | 1974€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES DANGES | 4 | 94 | 647 | 252000€ | 2681€ |
2021-10-04 | 6 | RUE CHANDION | 7 | 157 | 839 | 275000€ | 1752€ |
2021-01-04 | 5009 | RUE DU PERRON | 3 | 77 | 500 | 219700€ | 2853€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES JARDINS DE CHANDION | 5 | 117 | 768 | 275000€ | 2350€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU PERRON | 6 | 129 | 980 | 314350€ | 2437€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DES DANGES | 4 | 104 | 250 | 250000€ | 2404€ |
2022-08-23 | 30 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 58 | 1478 | 666500€ | 11491€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DES JARDINS DE CHANDION | 7 | 101 | 538 | 260000€ | 2574€ |
2022-08-23 | 57 | RTE DEPARTEMENTALE 976 | 7 | 180 | 521 | 430000€ | 2389€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE LA BOURGADE | 7 | 247 | 1500 | 487000€ | 1972€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE LA BOURGADE | 6 | 334 | 1559 | 421810€ | 1263€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DU PERRON | 2 | 75 | 1401 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU PERRON | 5 | 110 | 1396 | 274000€ | 2491€ |
2021-03-17 | 2844 | RTE DE CORMERY | 4 | 81 | 1500 | 222500€ | 2747€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES PUITS | 7 | 144 | 781 | 211400€ | 1468€ |
2022-11-25 | 925 | RTE DE CORMERY | 3 | 66 | 666 | 214300€ | 3247€ |
2021-06-14 | 319 | LE MARCHAIS | 5 | 136 | 732 | 100300€ | 738€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 117 | 1936 | 281900€ | 2409€ |
2020-01-13 | 5 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 96 | 876 | 276000€ | 2875€ |
2019-07-12 | 10 | ALL DU CLOS DES CHENES | 5 | 172 | 926 | 290000€ | 1686€ |
2020-12-17 | 1 | RUE FOULQUES NERRA | 2 | 60 | 0 | 127000€ | 2117€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DU CLOS DES CHENES | 6 | 153 | 919 | 430000€ | 2810€ |
2020-06-19 | 3 | CHE DU COTEAU | 9 | 320 | 516 | 721900€ | 2256€ |
2020-02-11 | 13 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 68 | 1763 | 205000€ | 3015€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DE BEL AIR | 6 | 159 | 741 | 225000€ | 1415€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE BEL AIR | 6 | 135 | 718 | 203500€ | 1507€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DE BEL AIR | 6 | 135 | 718 | 234025€ | 1734€ |
2019-08-06 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 51 | 544 | 190000€ | 3725€ |
2023-02-08 | 5323 | CARROIR DE MONTQUEUIL | 2 | 51 | 108 | 97500€ | 1912€ |
2023-01-17 | 4 | PL DE LA BARONNERIE | 4 | 114 | 1146 | 260000€ | 2281€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE ROCHECAVE | 5 | 89 | 1483 | 100908€ | 1134€ |
2022-08-26 | 5793 | RUE DE LA FEUILLE D OR | 4 | 86 | 850 | 270000€ | 3140€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 95 | 848 | 336500€ | 3542€ |
2021-09-06 | 22 | RUE DE CORMERY | 4 | 89 | 638 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-18 | 115 | CHE DES CHATEAUX | 1 | 23 | 322 | 25000€ | 1087€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DE LA FEUILLE D OR | 6 | 112 | 842 | 245500€ | 2192€ |
2021-06-17 | 1 | ALL DU BASTEREAU | 2 | 45 | 76 | 50000€ | 1111€ |
2019-07-25 | 4 | RTE DU GRAIS | 2 | 125 | 209 | 310885€ | 2487€ |
2022-07-20 | 4 | RUE D ESVRES | 4 | 163 | 882 | 505000€ | 3098€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE CORMERY | 3 | 40 | 90 | 137400€ | 3435€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 118 | 866 | 290000€ | 2458€ |
2021-05-28 | 600 | LA GITONNIERE | 7 | 267 | 988 | 674000€ | 2524€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU BOIS D'AZAY | 8 | 156 | 1664 | 250000€ | 1603€ |
2021-01-15 | 675 | LA GITONNIERE | 7 | 145 | 805 | 293800€ | 2026€ |
2022-07-11 | 41 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 73 | 675 | 211000€ | 2890€ |
2022-02-08 | 11 | RTE DU GRAIS | 5 | 135 | 1146 | 315000€ | 2333€ |
2021-09-20 | 5982 | LA GITONNIERE | 3 | 85 | 1033 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-30 | 5958 | LA GITONNIERE | 6 | 153 | 409 | 225000€ | 1471€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DES VALLEES | 3 | 82 | 500 | 352100€ | 4294€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 95 | 190 | 235000€ | 2474€ |
2020-05-25 | 290 | LA PIERRE FORTUNIERE | 4 | 74 | 933 | 210000€ | 2838€ |
2021-09-24 | 6133 | LA RENARDIERE | 3 | 87 | 826 | 225300€ | 2590€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 110 | 568 | 207300€ | 1885€ |
2021-06-18 | 581 | LA MARQUETERIE | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-24 | 26 | ALL DE LA COCARDERIE | 3 | 84 | 412 | 212750€ | 2533€ |
2023-06-06 | 24 | ALL DE LA COCARDERIE | 4 | 80 | 435 | 240500€ | 3006€ |
2022-05-02 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 210 | 586 | 623000€ | 2967€ |
2023-04-06 | 9 | ALL DU PETIT GRAIS | 4 | 137 | 840 | 318000€ | 2321€ |
2021-07-23 | 6049 | LA LUCTERIE | 3 | 86 | 368 | 267000€ | 3105€ |
2019-10-04 | 6034 | LA RENARDIERE | 6 | 132 | 534 | 290000€ | 2197€ |
2020-04-10 | 8 | GR GRANDE RUE | 7 | 178 | 500 | 390000€ | 2191€ |
2021-01-07 | 7 | RUE DE LA COCARDERIE | 4 | 122 | 652 | 296400€ | 2430€ |
2021-12-17 | 5851 | LE GUE DE BAIGNEUX | 3 | 87 | 41813 | 135143€ | 1553€ |
2020-08-19 | 30 | RUE DES URSULINES | 1 | 40 | 600 | 169950€ | 4249€ |
2020-05-25 | 5959 | LA RENARDIERE | 6 | 187 | 427 | 320000€ | 1711€ |
2022-03-14 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 96 | 141 | 126500€ | 1318€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DES DOUZILS | 5 | 110 | 663 | 199000€ | 1809€ |
2020-01-10 | 5429 | LE PETIT MARIGNY | 5 | 92 | 1162 | 183000€ | 1989€ |
2019-10-17 | 454 | LE PETIT GRAIS | 4 | 142 | 948 | 62000€ | 437€ |
2022-11-23 | 454 | LE PETIT GRAIS | 4 | 142 | 500 | 419750€ | 2956€ |
2020-04-16 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 242 | 184000€ | 1628€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DE LA COCARDERIE | 4 | 129 | 423 | 245000€ | 1899€ |
2019-09-11 | 5771 | RUE GUILLAUME D AZAY | 5 | 102 | 772 | 154000€ | 1510€ |
2020-10-30 | 5771 | RUE GUILLAUME D AZAY | 5 | 102 | 772 | 275000€ | 2696€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DE LA COCARDERIE | 3 | 70 | 344 | 175000€ | 2500€ |
2022-11-17 | 4 | ALL DE LA COCARDERIE | 3 | 70 | 344 | 196000€ | 2800€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 93 | 153170€ | 2553€ |
2022-07-12 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 134 | 566 | 340000€ | 2537€ |
2020-07-10 | 216 | RUE DES CARNAUX | 6 | 191 | 287 | 244000€ | 1277€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DE LA POSTE | 4 | 165 | 780 | 380000€ | 2303€ |
2019-10-12 | 7 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 6 | 142 | 600 | 230000€ | 1620€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 4 | 100 | 599 | 215000€ | 2150€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 101 | 672 | 88000€ | 871€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DES CARNAUX | 6 | 150 | 623 | 230000€ | 1533€ |
2022-09-02 | 12 | ALL DU PARC ROBERT LEBAS | 5 | 166 | 360 | 330000€ | 1988€ |
2023-02-20 | 5294 | LA TRUTE | 2 | 74 | 236 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE LA POSTE | 4 | 73 | 671 | 158000€ | 2164€ |
2020-01-14 | 46 | RTE DES CHARPEREAUX | 4 | 76 | 3460 | 215000€ | 2829€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DU FAUVIN | 3 | 83 | 64 | 125000€ | 1506€ |
2020-03-02 | 8 | RTE LES SABLES | 7 | 195 | 4983 | 180000€ | 923€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 3 | 82 | 511 | 230000€ | 2805€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 6 | 95 | 674 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DU PORT | 4 | 102 | 580 | 220000€ | 2157€ |
2022-02-21 | 83 | LA PINONNERIE | 2 | 40 | 747 | 100000€ | 2500€ |
2020-03-30 | 11 | RUE DU FAUVIN | 3 | 106 | 694 | 175000€ | 1651€ |
2021-12-16 | 82 | LA PINONNERIE | 6 | 156 | 2000 | 370000€ | 2372€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DU PORT | 5 | 118 | 431 | 262500€ | 2225€ |
2021-03-05 | 28 | RUE D'AMBOISE | 5 | 157 | 2048 | 372000€ | 2369€ |
2021-05-31 | 6111 | LES CHARPEREAUX | 4 | 100 | 677 | 261100€ | 2611€ |
2020-06-13 | 7 | LE MAY | 3 | 83 | 108 | 168474€ | 2030€ |
2019-07-16 | 5863 | LE MAY | 4 | 149 | 1308 | 333600€ | 2239€ |
2020-05-11 | 37 | RUE DE LA POSTE | 8 | 149 | 1172 | 232000€ | 1557€ |
2019-07-30 | 463 | LES AUGERS | 4 | 62 | 1146 | 90000€ | 1452€ |
2019-09-27 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 166 | 1018 | 300000€ | 1807€ |
2020-09-17 | 257 | LE MAY | 4 | 79 | 2824 | 95000€ | 1203€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 165 | 1001 | 310000€ | 1879€ |
2021-03-29 | 260 | LE MAY | 7 | 140 | 717 | 272000€ | 1943€ |
2020-06-16 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 166 | 1144 | 296000€ | 1783€ |
2019-09-23 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 165 | 861 | 276000€ | 1673€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU FAUVIN | 7 | 185 | 500 | 356000€ | 1924€ |
2022-08-17 | 8 | RUE CROIX DE MARLOUP | 2 | 85 | 315 | 161500€ | 1900€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES DEPORTES | 7 | 145 | 811 | 324000€ | 2234€ |
2021-09-30 | 2 | RTE NATIONAL | 5 | 203 | 246 | 165000€ | 813€ |
2020-03-12 | 53 | RUE DU PORT | 1 | 27 | 88 | 84000€ | 3111€ |
2019-12-26 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 122 | 921 | 234700€ | 1924€ |
2020-05-15 | 5825 | LA GOUBINERIE | 5 | 92 | 1511 | 79285€ | 862€ |
2023-01-12 | 5 | RUE D'AMBOISE | 6 | 115 | 500 | 255000€ | 2217€ |
2021-06-25 | 48 | RUE D'AMBOISE | 6 | 162 | 687 | 294000€ | 1815€ |
2019-07-30 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 854 | 215032€ | 2088€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES DEPORTES | 3 | 68 | 1004 | 332500€ | 4890€ |
2022-12-02 | 35 | RUE D'AMBOISE | 5 | 150 | 834 | 285000€ | 1900€ |
2021-07-19 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 949 | 247560€ | 2403€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE TRUYES | 4 | 120 | 5547 | 100000€ | 833€ |
2022-03-18 | 3 | RUE D'AMBOISE | 4 | 98 | 500 | 240000€ | 2449€ |
2019-08-06 | 5757 | ALL DES CHARPEREAUX | 5 | 108 | 697 | 257247€ | 2382€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DE TRUYES | 6 | 106 | 1667 | 235000€ | 2217€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE TRUYES | 4 | 126 | 796 | 315000€ | 2500€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DES CAVES | 2 | 50 | 1064 | 75000€ | 1500€ |